02.04.19 Информационная система по теплоснабжению РосТепло.RU

В Улан-Удэ все управляющие компании и ТСЖ получили уведомления по подготовке к будущему отопительному периоду 2019-2020 гг.

Филиал «Улан-Удэнский энергетический комплекс» ПАО «ТГК-14» направил уведомления по подготовке к предстоящему отопительному периоду всем УК и ТСЖ, занимающимся обслуживанием жилых домов. Это 2006 многоквартирных жилых домов в Улан-Удэ, без учета бесхозяйных домов, сообщает пресс-служба компании. 

Согласно российскому законодательству, управляющие компании в той же степени, что и ресурсоснабжающие организации, обязаны подготовить внутридомовые системы, тепловые узлы к зиме и получить акт технической готовности по каждому дому. 

В соответствии со ст.539 ГК РФ УК и ТСЖ обязаны выполнить целый комплекс мероприятий по подготовке и внутридомовых систем, и тепловых пунктов, и наружных тепловых сетей, относящихся к их сфере обслуживания. Причем все мероприятия по подготовке многоквартирных домов к зимнему периоду надо успеть завершить до начала отопительного сезона. Данные требования регламентированы ст.539 ГК РФ. 

Управляющие компании должны в межотопительный (летний) период времени выполнить ряд мероприятий, в том числе: ремонт запорной арматуры теплового узла и камер, замена дефектных участков трубопроводов, чистка и ремонт водоподогревателей, гидропневматическая промывка систем отопления, нанесение антикоррозийного покрытия и восстановление тепловой изоляции трубопроводов систем отопления, и также проверка состояния герметичных перегородок на вводе в дом, поверка и наладка приборов учета и всего комплекса устройств, обеспечивающих качественную подачу ресурсов в квартиры и помещения. 

«ТГК-14» обращает внимание, что одним из условий получения паспорта готовности дома к предстоящему ОЗП является наличие в доме автоматических смесительных клапанов. Узлы смешения необходимы для исключения риска получения травм, а именно ожогов, жильцами квартир в домах с открытой схемой горячего водоснабжения. На сегодняшний день, такие устройства установлены лишь в девяти(!) многоквартирных домах столицы республики. 

Отмечаем, расходы на проведение работ по подготовке дома к отопительному сезону входят в статью «содержание общего имущества дома». Поэтому у управляющих компаний должны быть запланированы средства на данные работы, и оплачивать жильцам дополнительно ничего не нужно. 

Как показала практика прошлого года, далеко не все управляющие компании выполняют требования законодательства. К началу текущего отопительного сезона, к примеру, паспорта готовности успели получить всего лишь 1523 многоквартирных дома. Зачастую именно это в итоге стало причиной жалоб жильцов недостаточную температуру горячей воды и холод в квартирах.